Poco distante dal mare, un clima mite e un paesaggio di macchia mediterranea: Castellina è un piacevole luogo di collina. Per chi ama le passeggiate o le escursioni in bicicletta, Castellina offre tutta una serie di percorsi in mezzo alla natura.

Situato in una splendida posizione nel cuore della Toscana, questo casolare è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino tradizionale della campagna, pur offrendo tutti le comodità moderne. La ristrutturazione ha saputo coniugare perfettamente lo stile rustico con le esigenze contemporanee, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale.

Ristrutturazione elegante e funzionale: Gli interni sono caratterizzati da travi sabbiate a vista, e pavimenti in cotto che conservano il tipico stile rustico, mentre gli spazi sono stati sapientemente ottimizzati per garantire un comfort moderno. Tutti gli ambienti del piano terra sono collegati tra loro, creando un flusso armonioso tra soggiorno, cucina abitabile e salotto. La disposizione senza barriere permette di godere di un'ampia sensazione di apertura e luminosità, ideale per chi ama vivere in ambienti moderni e ben organizzati, ma con il calore e il carattere tipico delle case toscane. Grazie agli allacci esistenti è possibile realizzare un secondo bagno al piano terra.
e nel salotto è presente una canna fumaria per la realizzazione di un camino. Al primo troviamo piano 3 camere, uno studio, un bagno.
L'immobile è dotato di un sistema di cappotto termico che assicura una perfetta efficienza energetica, mentre l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo consente di ridurre i consumi e di avere una maggiore indipendenza energetica. Gli infissi sono stati sostituiti con *doppio vetro*, per garantire un'ottima coibentazione termica e acustica,
Il casolare è circondato da un giardino privato ha un annesso agricolo, che può essere facilmente ripristinato e ampliato fino a una superficie di 110 metri quadrati Questa struttura offre numerose possibilità, tra cui la realizzazione di uno studio, una dependance o un'area per il tempo libero.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con pezzi di arredamento che si integrano perfettamente con lo stile toscano e moderno della casa. Gli spazi sono pronti per essere abitati e vissuti fin da subito. L'uso di materiali di qualità e la cura nei dettagli rendono ogni ambiente unico e raffinato.
Il casolare si trova in una posizione privilegiata, circondato dalla splendida natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più belle città storiche della regione. Una zona tranquilla, perfetta per chi cerca il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di vivere vicino alle principali vie di comunicazione.

Scopri un rifugio esclusivo che fonde modernità e tradizione nel cuore della Toscana, a pochi passi dal mare. Vi aspettiamo per una visita.